В России стало возможно арендовать жильё онлайн
С помощью нового сервиса клиенты российской платформы «Циан» могут арендовать жильё без личной встречи сторон. В будущем такая возможность появится и на других площадках.
Договор без встречи
19 августа на портале «Госуслуги» появилась возможность онлайн-заключения договоров аренды жилья. Первой площадкой, пользователи которой могут оценить новый сервис, стала «Циан». В дальнейшем услуга появится и на других платформах. Потенциально нововведение может охватить всех участников арендного рынка недвижимости страны.
Эта услуга упрощает проведение сделок и позволяет минимизировать риски мошенничества. Кроме того, оформляя договор дистанционно, пользователи смогут существенно сэкономить своё время. В выигрыше окажется и IT-отрасль: цифровизация одного из самых популярных направлений станет стимулом для развития PropTech, а также для продвижения электронной идентификации и цифровых сервисов портала «Госуслуги».
Выход из тени для владельцев
Эта технология, несмотря на ориентированность на внутренний рынок, может создать глобальный прецедент для мирового рынка недвижимости. Что касается российских перспектив, то прежде всего речь идёт о повышении прозрачности рынка аренды жилья. Со временем к проекту будут подключаться и другие платформы, помимо «Циан». Возможна и синергия с сервисами временной регистрации.
В результате в России возрастёт число легальных арендодателей, которые будут регистрироваться в качестве ИП или самозанятых и уплачивать налоги. А в цифровом мире благодаря проекту будет развиваться взаимодействие между государственным порталом и коммерческими платформами.
Больше электронных услуг
С июля 2025 года на портале «Госуслуги» действует возможность электронного подписания договоров разных типов. Предложения о создании цифровых сервисов для сделок с недвижимостью звучали и ранее. В частности, в реализации сервиса онлайн-заключения договоров нашли отражение инициативы сенатора Артёма Шейкина. Он отмечал, что это сделает сдачу жилья более безопасной для сторон, а также принесёт пользу бюджету, так как арендодателям будет проще платить налоги с таких сделок.
Риелторы не уйдут
Возможность заключать договоры онлайн можно назвать новым качественным шагом в цифровизации госуслуг. Благодаря этому проекту сделки становятся более безопасными и прозрачными, а сама аренда жилья окончательно переходит в легальное поле. Можно с уверенностью предположить, что вскоре за «Цианом» последуют и другие сервисы недвижимости, и рынок аренды «выйдет из тени» целиком. Кроме того, повысится доверие граждан к порталу «Госуслуги» как главной площадке для всех видов цифрового взаимодействия.
Что же касается риелторов, то, несмотря на возможное снижение их роли, эксперты считают, что полного вытеснения не произойдёт. Риелторы будут по-прежнему актуальны в роли консультантов — на этапе подбора вариантов, оценки выгод и ведения переговоров между сторонами.
