Инновационное IT-решение «Самолета» генерирует мастер-планы застройки за два дня
Крупнейшая российская компания-застройщик «Самолет» запустила на собственной платформе новое цифровое решение «10D РМП». Какие возможности открывает оно перед пользователями?
Прибыль уходит в бесконечность
«Самолет» реализует проекты в 15 регионах России, включая Московский регион. По данным официального сайта компании, на ее счету 400 с лишним построенных домов, в которых проживают более 4600 семей. Внедрение цифрового модуля «10D РМП» в перспективе преобразит облик российских городов: он используется для быстрой генерации концепций застройки, а также для оценки потенциала земельных участков. Новый функционал повышает прибыльность девелоперских проектов, позволяет выявить финансовые риски и принять более обоснованное стратегическое решение.
Эта IT-разработка сокращает время, необходимое для создания концепции мастер-плана и расчета технико-экономических показателей (ТЭП), которые позволяют заказчику и проектировщику оценить уровень затрат и их потенциальную окупаемость. Выгода очевидна – сроки уменьшаются с двух недель до двух дней.
Архитектурное бюро за пару кликов
Новый функционал на платформе выводит на другой уровень создание планов застройки: пользователю остаётся только задать координаты участка и ограничения – зоны особого использования территории. На 3D-карте модуль «10D РМП» создает план с жилыми и коммерческими зданиями и социальными объектами. При этом автоматически рассчитывается ТЭП - численность жителей, какая необходима инфраструктура и в каком количестве. Как пишет cnews.ru, мастер-план можно отредактировать вручную и изменить все, даже геометрию зданий и пластику фасадов.
Система позволяет задавать типы квартир, их площадь, расположение лестниц и лифтов и получить 10 вариантов различных планировок. Модуль проверяет соответствие проектов СанПиН по инсоляции и показывает возможные отклонения. Он повышает точность расчетов – погрешность между предварительными и финальными ТЭП составляет всего 5% против прежних 10-15%.
Цифровой модуль выводит на новый уровень собственные и партнёрские проекты девелопера, снижает просчеты при планировании и риски для покупателей жилья, а в будущем – может ускорить темпы строительства. Внедрение таких решений в России будет способствовать цифровизации строительства и экономии ресурсов – временных, материальных и человеческих.
Мост между прошлым и будущим
Компания «Самолет» давно работает над созданием цифровых продуктов, которые автоматизируют все рабочие процессы. Так, в декабре 2024 года девелопер расширил функциональность IT-решения «Контроль качества», касающегося приемки готовых квартир в новостройках перед передачей покупателям. Систему протестировали на строительных площадках в Москве, Московской области и других регионах России.
Работа в другом направлении – «Управление закупками» платформы «Самолет 10D» направлена на повышение прогнозируемости закупок, сокращение срока согласования, подбор выгодного времени для приобретения. Разработка новых цифровых решений, начиная от контроля закупок до комплексного управления строительным циклом через IT и ИИ показывает трансформацию современных бизнес-процессов. При этом ИИ «заточен» на изменение клиентского опыта – ответ на запросы клиентов основан на их индивидуальных потребностях.
Строительные компании в России активно развивают свои цифровые экосистемы и вкладываются в их разработку. Это не только позволяет автоматизировать управление проектами, снизить число возможных недочетов, сэкономить финансы и время на возведение объектов, но и повышать лояльность покупателей жилья.
Виртуальные туры и платформы для онлайн-сделок, например, «Сбербанк ДомКлик» давно стали рутиной для клиентов, а приложения для строительного контроля и цифровые BIM-модели облегчают работу застройщиков. В перспективе при поддержке партнёров платформа «10D РМП» может выйти и на глобальные рынки. Цифровой продукт применяется в уже реализующихся проектах и основан на российских цифровых решениях, что обеспечивает независимость девелоперов от западных разработок.
