20:44, 02 марта 2026

Томские студенты разработали ИИ-конструктор ARCPLAN для планировок квартир

Новый сервис распланирует обстановку, расставит мебель и «уберётся» в квартире

Резиденты Студенческого бизнес-инкубатора Томского госуниверситета систем управления и радиоэлектроники запускают ИИ-сервис ARCPLAN. Он будет создавать визуальные планировки квартир и домов. Сейчас ресурсом пользуются несколько агентств недвижимости. Расширение функционала и полноценный запуск планируются во второй половине 2026 года. Об этом IT Russia рассказали в пресс-службе вуза.

Долой архитектурный мусор

Проект ARCPLAN – это веб-сервис на основе искусственного интеллекта, который помогает создавать и редактировать детальные 2D-планировки квартир и домов. Также сервис автоматически формирует на их основе 3D-аксонометрию с настраиваемой мебелью и наглядно показывает заказчикам будущий интерьер.

«В большинстве случаев план БТИ (официальный чертёж объектов недвижимости) есть в напечатанном виде либо в ужасном дизайне. Наш сервис с помощью нейросети перерисовывает план, добавляет туда мебель. Также второй момент, востребованный у агентств, – это удаление мебели и архитектурного мусора с фотографий. Бывает, что риелторам отправляют фотографии неубранных квартир. Сервис делает эту уборку на фото сам», – рассказал руководитель проекта и студент юридического факультета вуза Данил Трошков.

По его словам, сейчас команда создаёт новые функции для работы с ремонтными и строительными фирмами.

Одна минута вместо восьми часов

«У нас уже есть договорённость с дизайнерскими компаниями о создании CAD-конструктора в веб-формате для работы над планировочными решениями и их визуализацией. Если раньше человек тратил 7–8 часов на создание одного кадра, то сейчас за одну минуту дизайнер может получить эту картинку с помощью нашего сервиса. Завершить разработку планируем во второй половине 2026 года. А дальше остаётся только масштабирование», – сказал Данил Трошков.

Ранее мы писали, что в университете ИТМО – ведущем ИТ-вузе России – стартовала программа бакалавриата по геймдизайну и продюсированию компьютерных игр.

Цифровые продукты и платформы