В России ИИ возьмет ипотеку быстро и без проволочек: ДОМ.РФ внедряет новую цифровую оценку недвижимости
Система на базе машинного обучения будет самостоятельно анализировать характеристики приобретаемого объекта и рассчитывать его рыночную стоимость сравнительным методом.
В России начинается масштабный переход к более удобной и полностью цифровой ипотеке. Банк ДОМ.РФ вместе со Сбером и Ассоциацией Финтех объявили о совместной работе над развитием технологий искусственного интеллекта для автоматизированной оценки недвижимости. Проект основан на сервисе, который уже успешно прошёл тестирование в регулятивной «песочнице» Банка России и теперь готов к масштабированию.
Цифровая оценка
Главная задача проекта состоит в том, чтобы убрать один из самых трудоёмких этапов процесса получения/выдачи ипотечного кредита. Сегодня клиенту всё ещё приходится заказывать отчёт оценщика, ждать его подготовки и загружать документы в сервис. Нововведение позволит избавиться от этих шагов: система на базе машинного обучения будет самостоятельно анализировать характеристики объекта и рассчитывать его рыночную стоимость сравнительным методом.
«Узкое место» устранено
Управляющий директор и член правления ДОМ.РФ Николай Козак подчёркивает, что ипотека уже стала одним из самых продвинутых цифровых банковских продуктов, но именно этап оценки остаётся «узким местом»: без него невозможно быстро подготовить закладную и завершить регистрацию сделки онлайн. Новая технология поможет заметно ускорить процедуру и повысить точность оценки, которая влияет на условия сделки.
Использование алгоритмов позволяет банкам снизить риски, связанные с человеческим фактором, а заёмщикам — сократить расходы и время. Кроме того, автоматизированная оценка делает возможным формирование закладной для секьюритизации без участия независимого оценщика.
Скоро оформление ипотеки станет полностью цифровым: быстрым, удобным и доступным для пользователей по всей стране. Останется только сделать доступными ставки…
