Умный дом без цифровых «островов»: «Мажордом» объединил домофонию BAS-IP с единой платформой
Российская ИТ-компания «Философт» интегрировало в свою платформу управления многоквартирными домами «Мажордом» оборудование BAS-IP. Это значительно расширило перечень домофонных систем, которые теперь доступны девелоперам.
BAS-IP – это линейка оборудования для IP-домофонии и систем контроля доступа одного из ведущих производителей. Теперь она совместима с платформой «Мажордом», что позволяет девелоперам при разработке своих проектов более гибко подбирать оборудование под потребности конкретных жилых комплексов.
Для самих жильцов после подключения интеграции также расширяются возможности мобильного приложения «Мажордом». Они смогут принимать аудио- и видеовызовы, открывать со смартфона двери, видеть изображение с домофона в режиме реального времени. Им также будет доступна возможность распознавания лиц для бесконтактного доступа.
С точки зрения ИТ-технологий, речь идет об интеграции внешнего IoT- и СКУД-оборудования с программной платформой. «Мажордом» связывает системы доступа, видеонаблюдения, квартирную автоматику и сервисы управляющей компании. Ранее в платформу добавили совместимость с контроллерами WirenBoard и СКУД Trassir.
Платформа вместо зависимости от вендора
«Философт» уже работает в 32 российских регионах. Его продукты используются более чем в 400 «умных» домах, а клиентами являются свыше 80 тысяч жильцов. Если говорить о перспективах развития конкретного продукта, то речь будет идти о росте числа клиентов среди девелоперов и управляющих компаниях, как в регионах присутствия, так и в новых городах.
В целом сервисы, подобные «Мажордому» будут превращаться в универсальный программный центр здания. Чем больше перечень оборудования, которое поддерживает платформа, тем проще переносить цифровую модель между жилыми проектами, и тем меньше зависимость от конкретного поставщика.
В 2025 году по оценкам аналитиков объем рынка цифровых решений для МКД составил 140 млрд рублей и спрос на них постоянно растет. При этом этот процесс стимулируется и со стороны государства. С 2021 года проект «Умный многоквартирный дом» реализуется Минцифры совместно с Минстроем и Минпромторгом. Он вписан в Концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года.
Потенциально у «Филсофта» есть возможность вывести «Мажордом» и на внешние рынки. Оборудование BAS-IP используется в 66 странах, так что совместимость с ним может снизить порог выхода российского ПО в зарубежные проекты.
От домофона к ИИ-функционалу
На российском рынке «Философт» впервые представила «Мажордом» в 2019 году, а в 2022 начала активно продвигать на рынок свои коробочные решения для девелоперов и управляющих компаний. В 2023 продукт «Философта» был признан лучшим ИТ-решением в недвижимости.
В 2024-2025 годах компания расширяла партнерские отношения с крупными сервисами, в том числе с МТС и «Сбером». Параллельно рос список совместимого с платформой «Мажордом» оборудования. Продукты «Философта» были включены в Единый реестр российского ПО Минцифры.
Сейчас компания делает упор на интеграцию ИИ-сервисов в «Мажордом». Сначала нейросети помогали жильцам составлять заявки в управляющие компании, затем появился полноценный ИИ-ассистент – «цифровой дворецкий» на основе платформы GigaChat от Сбера. Технологии искусственного интеллекта сейчас активно внедряются и в другие продукты компании.
Конкуренция в совместимости
Интеграция «Мажордома» с BAS-IP – это еще один шаг к аппаратно-независимой платформе для жилых зданий. На большую долю рынка смогут претендовать решения, которые не просто совместимы с широкой номенклатурой оборудования различных производителей, но и способные объединять их в единой экосистеме. Для конечного пользователя будет важна возможность пользоваться одним приложением для разных функций.
В ближайшие годы системы доступа в здание, видеонаблюдение, приборы учета и квартирные IoT-устройства будут активно объединяться вокруг крупных платформ. Речь как о больших экосистемах «Яндекса» и «Сбера», так и решениях подобных «Мажордому». Именно возможность совместимости различных устройств и программного обеспечения будет одним из ключевых критериев конкурентоспособности российских ИТ-компаний, работающих в сфере жилой и коммерческой недвижимости.
