В Подмосковье владельцы земли вблизи зон культурного наследия будут решать вопросы онлайн
В Московской области насчитывается порядка шести тысяч объектов культурного наследия. Строительство на земле, граничащей с древним монастырем или усадьбой, требует многих согласований. Но теперь собственникам не нужно будет ходить по кабинетам профильных ведомств. Одну из самых юридически сложных процедур перевели в «цифру».
Портал госуслуг Московской области работает 13 лет. На онлайн-платформе доступно свыше 400 услуг и сервисов. Число пользователей с учетной записью Единой системой идентификации и аутентификации (ЕСИА) увеличилось почти на 800 тысяч человек и превысило 8,1 миллиона.
Гарантия прозрачности и отсутствия рисков
На портале создали новый электронный сервис для собственников участков, расположенных в границах территорий объектов культурного наследия (ОКН). Получить решение об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка можно за 15 рабочих дней, не выходя из дома. Услуга адресована и бизнесу, и простым гражданам, и доступна в разделе «Бизнесу» – «Земля» – «Природа и культурное наследие».
Участки в охранных зонах – это всегда зона риска, где сталкиваются градостроительство, бизнес-интересы и закон о наследии. Неправильный вид разрешенного использования может не только заморозить стройку на годы, но и привести к юридической путанице. Электронный формат заявки гарантирует прозрачность и защиту прав собственника.
В основе планирования строительства – актуальные данные
Портал госуслуг Московской области – один из самых функциональных и развитых. В 2025 году портал региона пополнили 56 новыми услугами и внедрили ИИ в 315 направлениях. Запустили на платформе и Добробота, который помогает пользователям по земельно-имущественным вопросам.
Заявители уже достаточно давно проверяют на портале госуслуг вид разрешенного использования земельных участков, возможные ограничения на землю. Сейчас сложная имущественно-правовая процедура стала такой же простой, как заказ справки.
Особую значимость оцифровка услуги приобретает в контексте защиты культурного наследия. Зоны охраны ОКН вводят жесткие регламенты и ограничения. Раньше собственник часто узнавал о них, получая отказ. Новый сервис – это способ собрать разрозненные данные ЕГРН, координаты границ и юридические нормы в единую «карту». Это снижает нагрузку на ведомства и повышает инвестиционную привлекательность «исторических» земель.
Единый портал полезен для каждого
Портал «Госуслуги» продолжают набирать популярность. В прошлом году было зафиксировано рекордное количество обращений к сервисам, превысившее 900 миллионов заявок. Ежедневно сервисами пользовались в среднем 14 миллионов человек, что на 40% больше, чем в 2024 году. А общее число пользователей портала достигло 120 миллионов человек – почти все россияне старше 14 лет.
Новая услуга, где скоро в одном окне можно будет проверять ограничения участка, изменять ВРИ, получать разрешение на строительство и вносить данные в реестры, также станет востребованной. Искусственный интеллект, который в Подмосковье уже сокращает сроки услуг вдвое, будет давать автоподсказки при заполнении заявки, предотвращая ошибки.
Сервис, внедренный в Подмосковье, с высокой вероятностью «доберется» до Москвы, Санкт-Петербурга, Татарстана и других регионов России. А методология такой цифровизации, то есть связка земельных, имущественных и охранных функций, вполне возможно, «отправится» в страны СНГ. Ведь проблема сосуществования древних построек и современных актуальна для многих стран.
