Подмосковье ставит нейросети на службу земельного контроля
Систему «Земельный ИИ-патруль» постепенно распространяют на всю Московскую область. Проект уже запустили в 12 муниципалитетах. Умные автомобили с камерами и нейросети помогают определять нецелевое использование земли, заброшенные объекты и участки с сорняками.
В год можно будет обследовать таким образом до 400 тысяч участков. А бюджет пополнится на 500 миллионов рублей благодаря вовлечению земель, используемых не по назначению.
Беспристрастный и быстрый алгоритм
На автомобили инспекторов земельного контроля устанавливаются автономные мобильные комплексы с высокоточными камерами. Двигаясь по маршруту, техника фиксирует все, что происходит по обочинам и на прилегающих территориях. Полученные изображения обрабатывает нейросеть, обученная распознавать признаки нарушений: незаконный торговый павильон или сельхозугодье с борщевиком. «Патруль» сверяет все с государственными информационными системами, в первую очередь – с данными Росреестра. Искусственный интеллект «смотрит», зарегистрирован ли объект, соответствует ли его фактическое состояние целевому назначению земли, и есть ли у него законный владелец.
Пилотный проект стартовал в Можайском округе. Потом систему распространили еще на 11 муниципалитетов, среди которых крупнейшие города региона – Подольск, Химки, Люберцы, Серпухов и Долгопрудный. Раньше инспекторы могли проверить порядка 200 тысяч участков в год. С внедрением искусственного интеллекта эту планку планируется удвоить. Будет не только наведен порядок (а «терялось» порядка 40% нарушений), но и пополнен бюджет. Вовлечение неправильно используемых земель в легальный оборот способно приносить муниципальным бюджетам около полумиллиарда рублей дополнительных налоговых поступлений ежегодно.
Цифровой взор на надзор
Земельный надзор, как и все другие отрасли, внедряет цифровые технологии. В 2021 году Росреестр только присматривался к беспилотникам для обследования Новой Москвы, проводя всего пару десятков запусков. На сегодняшний день на службе ведомства состоят уже 126 беспилотных авиасистем. В 2024 году и за первое полугодие 2025 года беспилотники обследовали порядка 143 тысяч гектаров земель. Высокую производительность надзорных мероприятий с помощью дронов показывают результаты Россельхознадзора.
Для анализа материалов с городских камер и беспилотников в Москве в 2023 году начали активно использовать нейросети. За несколько месяцев они тогда выявили более 800 признаков нарушений в имущественной сфере. Это была первая «обкатка» алгоритмов. Потом искусственный интеллект системы «Безопасный регион» научился контролировать уборку снега, анализируя данные с почти 6 тысяч камер, а чуть позже – стал находить автомобили, блокирующие проезд мусоровозов к контейнерным площадкам.
В прошлом году правительство России официально разрешило использование беспилотников для государственного земельного надзора. Более того, утверждены целевые показатели. Уже в 2026 году не менее 10% всех контрольных мероприятий в ряде сфер планируется проводить с применением БПЛА. «Земельный патруль» скоро обзаведется «воздушным крылом». Симбиоз мобильных наземных комплексов и дронов с искусственным интеллектом создаст трехмерную карту контроля.
Мобильное, компактное и умное
Система ИИ-патруля развивалась с 2019 года и в 2025 году была интегрирована в обновленную Платформу искусственного интеллекта. Устройство мобильное, компактное, полностью автоматизировано и не требует оператора. Его можно установить на любой автомобиль. По уровню технологий проект не имеет аналогов в мире и расширяет зону охвата.
С 2024 года инспекторы осмотрели более 440 тысяч участков. Собственники 61,5 тысячи участков, где выявили нарушения, приступили к надлежащему использованию. В 2026 году обследуют 104,4 тысячи участков, из них уже осмотрено 36,8 тысячи.
Искусственный интеллект разгрузит инспекторов от рутинной бумажной работы и актуализирует налоговую базу, выявляя владельцев, которые годами уклонялись от обязательств. В одних только Люберцах актуализация кадастровой стоимости и имущественных налогов благодаря работе ИИ уже принесла бюджету порядка 24 миллионов рублей за полгода.
Систему можно адаптировать не только для выявления борщевика или незаконных построек, но и для любых видов территориального контроля. А инспектор станет оператором автоматизированной системы. Сбор данных, их первичный анализ, проверка по реестрам и даже формирование уведомлений – все это перейдет в цифровой формат.
