Новая эра строительства: единый Центр компетенций переведёт рынок жилья на цифру
Российская строительная отрасль получила в свое распоряжение мощнейший инструмент цифровизации. ДОМ.РФ и Министерство строительства и ЖКХ запустили специализированный Центр компетенций, который должен принципиально повысить ее эффективность.
Центр компетенций по цифровизации отрасли жилищного строительства должен стать многопрофильным оператором цифровой трансформации. Он создан для системной поддержки застройщиков и региональных властей с целью цифровизации всего цикла строительства. Начиная от планов централизованной городской застройки до эксплуатации отдельных построенных объектов.
Одна из ключевых задач центра – обеспечение технологического суверенитета отрасли. Работа будет строиться на российском программном обеспечении, прежде всего на уже использующейся разработке ДОМ.РФ – платформе «Цифровой контроль строительства».
Команда компании будет использовать индивидуальный подход для каждого региона. Будет дана оценка цифровой зрелости, подготовлены аналитические отчеты с актуальными в конкретном случае рекомендациями.
Основой экосистемы и цифровым хабом станет портал «ЭКСПЕРТ. ДОМ.РФ». Центр компетенций будет использовать колоссальный опыт компании по комплексной цифровизации всего девелоперского цикла, банковской экспертизы, использования ИИ и технологий информационного моделирования (ТИМ). Эти технологии уже отработаны более чем на 2,5 тысячах строительных проектов, которые реализовала компания. А число проектов комплексной цифровизации превысило 50.
От оценки к ИИ-генерации
Запуск Центра компетенций – это не просто появление новой централизованной структуры в строительной отрасли. Это старт очередного этапа ее цифровой трансформации, причем с четко прописанными параметрами и планами. Уже в июле 2026 года на платформе будет серьезно расширен набор датасетов – структурированных данных, объединенных общей тематикой, которые предназначены для анализа и машинного обучения.
В начале весны 2027 года должны быть готовы предложения по новым механизмам стимулирования дальнейшего развития цифровой зрелости отрасли. К этому же времени пользователи платформы должны получить возможность пользоваться новыми сервисами. Искусственный интеллект поможет планировать территории, расположение квартир в жилых комплексах и многое другое.
Подготовка почвы для Центра компетенций
Появление Центра компетенций стало еще одним логичным шагом по цифровой трансформации строительной отрасли. В 2023 году ДОМ.РФ запустил облачную платформу «Цифровой контроль строительства». Это решение позволяет управлять строительными проектами с использованием ТИМ.
Параллельно с этим шла подготовка законодательной базы. И в 2024 году в силу вступили правила формирования информационных моделей объектов капитального строительства. В 2025 появился национальный стандарт «Единая система информационного моделирования». Все это создало законодательную и технологическую основу для появления единого мощного цифрового сервиса и Центра компетенций.
Больше, чем цифровой сервис
Запуск Центра компетенций – это не просто хорошая новость для девелоперов и региональных властей. Это механизм, который добавит прозрачности и предсказуемости строительному рынку, позволит снизить число ошибок на стадии проектирования, а также проконтролировать весь процесс строительства. Более того, слово «компетенции» в названии появилось не просто так – одной из задач Центра будет подготовка кадров, которые смогут эффективно использовать все современные цифровые инструменты. Базой для обучения станет Академия ДОМ.РФ Технологии.
В ближайшие годы строительная отрасль получит серьезный стимул для развития не только в виде рекомендаций и рейтингов зрелости, но и практических ИИ-инструментов. Центр предложит девелоперам реальные прикладные решения, основанные на опыте одного из крупнейших российских отраслевых операторов.
